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房地產行業的發展離不開國傢政策的調控，現在多個城市為瞭遏制炒賣房號的現象，紛紛開始出臺搖號買房的政策，這也是為瞭還大傢一個公平安靜的購買環境。下面我們來瞭解一下多地城市加入搖號買房隊伍的相關知識吧。
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1、繼上海、南京、長沙等城市之後，近日，杭州市出臺商品住房項目公證搖號政策，這也是第六個實行商品房搖號政策的城市。有專傢指出，新房搖號銷售將有利於解決買房人的公平問題，但從根本上解決供需失衡問題，還需增加新房市場的供應。
2、近期杭州房地產市場部分商品房銷售出現價外加價、捆綁搭售、炒賣房號等違規行為，為規范商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，杭州市出臺瞭《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，明確自2018年4月4日起，杭州市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，房地產開發企業應采取委托公證機構搖號方式開展銷售工作。
3、對於一些開發商此前存在的捂盤惜售等行為，文件明確規定，房地產開發企業采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源，不得分批銷售。2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中，意向客戶登記數超過推出房源數的，應當公證搖號售房;意向客戶登記數少於推出房源數的，不需要公證搖號售房。台中抽水肥
4、政策還對剛需客群進行瞭一定的政策傾斜。文件規定，房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對“無房傢庭”給予傾斜，提供一定比例的房源台中抽化糞池保障。
5、另外，文件對於購房者也進行瞭一定的約束，購房者需符合限購政策，對中選後放棄購房的行為也有一定的限制。搖號前購房者需向開發商進行購房意向登記，提供購房人及傢庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，開發商需對客戶符合限購政策情況進行核對。開發商不得無理由拒絕相關登記申請。中選後放棄選房、購房達二次的傢庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的傢庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
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搖號購房政策有什麼影響?
台中抽水肥推薦1、對於搖號政策對市場的影響，中國社會科學院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞告訴《華夏時報》記者，捂盤惜售、炒賣房號等現象出現的根本原因在於房子供不應求，開發商挑選客戶，剛需人群在購房市場上處於一個相對弱勢的狀態，政策出臺後有利於解決買房人的公平問題。政策初衷是好的，但是實際的效果還有待觀察。
2、宋清輝也認為，出現價外加價、捆綁搭售、炒賣房號等行為，說明這些市場表象背後深層次的原因，即樓市的供需矛盾仍沒有得到緩解，從而導致市場亂象頻發。在搖號後，這些市場亂象或會有一定的有效治理，但不能指望就此銷聲匿跡。樓市供求矛盾不解，搖號亂象也就無解。
3、至於新政對於開發商的影響，歐陽捷表示，“在目前供不應求的矛盾之下，搖號政策主要是為瞭解決開發商滿足有關系的投
資者購房而引發不公平銷售的社會矛盾。對於開發商來說，隻是杜絕瞭關系戶買房，反而更超脫瞭。”
4、歐陽捷還指出，目前，市場存在的深層次矛盾，主要是供求關系嚴重失衡、房價上漲預期強烈、新老房價嚴重倒掛、虛實需求快速放大。唯有增加供應，才能滿足真實、合理、有效需求，才能抑制房價上漲預期，消除市場恐慌和新老房價倒掛現象。搖號本身隻是促進公平的手段，顯然不能解決目前市場存在的深層次矛盾。
5、對於政策的導向問題，牛鳳瑞也有著另一方面的擔心，“購房搖號可能會造成一種氛圍，就是房子少又比較搶手，會不會刺激購房人數的增加，進而加劇供需矛盾也是一大問題。”宋清輝也提到，政策也會給市場傳遞出“供不應求”的信號，容易讓購房者出現“買到即是賺到”的心理，讓更多的購房者想方設法參與搖號。相較於購房者的焦慮，開發商也可能會因為搖號政策，積極性受到一定的影響。
多地出臺買房搖號政策給大傢帶來瞭很多的便利，讓大傢在買房子時候有一個公台中通馬桶平的市場，以上就是關於西安杭州紛紛加入搖號購房隊伍和搖號購房政策影響的相關介紹，大傢在買房子時候可以具體的瞭解一下相關的政策。
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